間取りの“こうあるべき”
からの解放

中古マンション×リフォーム。
30～40代の若い世代が台頭

これまでのリフォーム層の中心は50代以降でしたが、今回の応募作品では30～40代の若い世代が増えたという特徴があり、リフォームの目的にも変化が見られました。50代以降では、これまで“自分たちが暮らしてきた住まい”を家族構成・暮らし方の変化や経年劣化に伴いリフォームするのが一般的。一方、30～40代は、“新たに購入した中古マンション”を自分たちのライフスタイルに合わせてリフォームするというケースが中心です。この動きは新築住宅の取得ハードルが高くなったことも、要因のひとつと言えるでしょう。
また、これらの若い世代はリフォームだけでなく新築住宅のトレンドなども幅広く情報収集しているため、新築で人気の高い集中収納やアイランドキッチンを好むなど、プラン面においても影響が見えてきました。

間取りの固定観念を外せば
新たなアイディアが見えてくる

プランニングにおいて、もっともユニークな点は、従来の「間取りとは、こうあるべき」という前提にとらわれないプランが増えていることです。
例えば、収納の在り方。居室ごとに設けるのではなく、家族共有のウォークインクローゼットとして部屋をひとつ確保すれば、その分スペースを広く使えます。好みの棚を置いたり小物を飾ったりと、ライフスタイルに合わせて柔軟にカスタマイズできるだけでなく、家族間で荷物の量に差があっても、ひとつの空間内で融通をきかせられるため、住まい全体を効率的に活用できます。また、各室に設けていた収納扉の数を減らせるため、建具のコストを大幅に抑えることにもつながります。一般的にも個別収納が減り、収納にひと部屋を充てる傾向にあるのは、「収納は各部屋に設けるもの」という思い込みが外れた結果と言えるのではないでしょうか。
他にも、「洗濯機は洗面脱衣室にあるもの」というセオリーをなくして、室内干しスペースに洗濯機を置き、脱衣室を広々使うなどのプランも考えられます。「こうあるべき」を見直すことで固定観念にしばられない、ご家族ごとの暮らしやすさに直結した住まいを提案できる余地が生まれます。今回、自由なプランニングが多かったのは、提案する側もお客様も、住まいに対する見方が非常に柔軟になりつつあるからと言えるかもしれません。

インテリアは暮らしの背景。
好きなものとの“調和”が重要

インテリアにおいては、年を追うごとにますます洗練されているという印象です。特に造作などは、デザイン側と施工側とのコンビネーションが良いからこその高い完成度・洗練度だと言えるでしょう。仕上がりから設計者と現場の関係性の良さも感じられました。
近年、定番化したグレージュ、グレイッシュ系の色合いは今回も人気。興味深かったのは、応募作品内でパナソニックのキッチンを選ばれた事例を分析すると、スクラッチメタルが扉色に多く採用されていると分かりました。スクラッチメタルは、彩度・明度ともにいろんな色味の床に合わせやすく、この点からインテリアは“暮らしの背景”であり、すでにある家具や調度品、今後新しく買いたしていくものも含め、どんな色でも“調和”しやすいという条件が優先されていると、あらためて見えてきました。
この数年、画一的な「○○風」「○○テイスト」などのトレンドは影を潜め、むしろ個々の好みを重視した多様化が進んでいます。床や壁など背景となるインテリアは、自分のお気に入りや大切にしている家具と調和すればよいので、ひとくくりに「○○風」と言えなくなっているのかもしれません。間取りもインテリアも、より個の暮らし方や好みに寄り添った提案が重要になってくるでしょう。

※社名・役職等は2026年3月当時のものです